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判断资产评估基本方法的适用性

发表时间:2020-09-21 13:59

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   1.为该资产评估选择收入方法,以确定该资产评估的适用性


   (1)资产评估单位的历史运作资产评估单位已成立多年。 从近几年的经营状况来看,公司经营正常,资产规模和盈利能力不断扩大和提高。 因此,资产评估单位的历史经营状况,特别是近两年的经营状况,可以作为预测其未来年收入的参考数据。


   总体而言,与资产评估单位和资产评估对象有关的资产大部分为经营性资产,其产权基本清晰,资产状况良好。 在经营过程中,它可以产生足够的现金流量,以确保各种资产的持续更新和补偿,并维持其整体盈利能力,从而使资产评估部门可以继续经营。


   (2)资产评估主体的可预测未来收益近年来,资产评估主体的经审计的财务报表数据表明,诸如营业收入,营业利润,净利润和净现金流量之类的财务指标已经变得更好。 最近几年。 从资产评估对象的实际经营情况可以合理地预测其未来的收入。 即:资产评估单元的营业收入可以以货币计量,匹配成本可以以货币计量,其他经济利益的流入也可以以货币计量。 因此,资产评估对象的整体获利能力预期收益可以以货币计量并且可以合理地预测。


   (3)获取资产评估数据的情况委托方,资产评估单位提供的信息以及资产评估人员收集的与资产评估有关的信息,基本可以满足资产评估数据的充分性要求。 收入法。


   (4)与资产评估主体获得的未来收益有关的风险预测资产评估主体的风险主要包括行业风险,业务风险,财务风险,政策风险和其他风险。 经过分析,资产评估师认为可以对上述风险进行定性判断或粗略量化,从而为折现率的估计提供依据。


   2.此资产评估选择基于资产的方法来确定资产评估的适用性


   (1)从被评估资产数量的可确定性判断,资产评估单位的会计核算相对健全,管理相对有序。 调查以验证其编号。


   (2)从估计资产重置价的可获取性角度,判断委托资产评估的资产所属行业属于比较成熟的行业,其行业数据较为完整; 估计资产的重置价可以从机器设备制造商那里获取,库存供应商以及其他供应商的相关网站可以通过多种渠道获得。


   (3)从估计资产的更新率的可估计性出发,可以通过基于经济使用寿命估计资产的剩余可使用年限,然后在一般情况下估计资产的更新率,来估算资产评估对象中包含的资产的更新率。 感。 率; 在现场调查和收集相关数据的基础上,考虑其物理折旧率,功能折旧率和经济折旧率,然后估算其成功率。


   基于以上分析和结论,资产评估人员认为,基于资产的方法在理论和实践上均适用于该资产评估。


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