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资产评估公司带你了解房屋拆迁补偿

发表时间:2020-10-26 09:57

随着城市的快速发展,一些老城区面临拆迁,其中很多人对拆迁过程中的一个问题非常好奇,那就是房屋拆迁是否按户口进行补偿,所以让拆迁补偿资产评估公司给你详细介绍一下。

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房屋拆迁补偿是以户籍为依据的吗?集体土地上的房屋拆迁,除了对被拆迁房屋进行补偿外,还需要对被拆迁房屋中具有合法农业户口的人员给予安置补贴。这个补贴跟住房面积无关,跟户口多少有关。

人给予的安置补助费,包括宅基地,与户口有关:(1)在当事人参照房屋拆迁补偿的前提下,没有房产的,不能享受待遇;(2)本项与当事人户口所在地无关。只有在房屋产权登记证上登记了自己的姓名的前提下,当事人才能在房屋拆迁后取得相应补偿房屋的所有权。但该房产所在宅基地被征用时,当事人户籍在当地村民委员会登记,属于农业户口的,可以享受相应补偿。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:

1 .被征收房屋价值补偿;因房屋征收引起的拆迁补偿和临时安置;

2.因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

拆迁后补偿的具体方式,货币补偿,货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,并生成由证据组成的补偿金额。

产权置换可以分为两种形式:搬迁:因为开发商的项目不涉及住宅或者因为容积率的原因,无法搬迁,只能选择在其他地块上新建安置房,然后通过产权的增减,尝试用等价的产权置换。

搬迁安置:是指开发商的拆迁改造项目可以完成搬迁安置,通过产权置换比例完成搬迁安置。组合补偿,顾名思义就是给予货币补偿,置换产权。

事实上,从以上分析中,我们可以看出,我国的房屋和土地拆迁补偿有很多种。被征收房屋价值补偿按房屋本身是否闲置计算,被征收房屋造成的搬迁安置以户口为准。

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