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资产评估公司为您讲解哪些因素影响二手房评估

发表时间:2020-10-27 17:19

哪些因素影响二手房的评估价格?这一问题很多人不是特别的清楚,那么今天就让资产评估公司详细为大家介绍一下吧!

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二手房价格的评估中,以下几个因素的影响为关键。

第一因素:位置、地段。

第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。

第三因素:户型朝向。

第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋,出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。

第五因素:也是较关键的因素折旧费。

房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来,砖混结构房屋的折旧期限是年,那么每年的折旧率为;钢筋混凝土房屋的折旧期限是年,那么每年的折旧率为左右。

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