资产评估公司为您讲解哪些因素影响二手房评估

哪些因素影响二手房的评估价格?这一问题很多人不是特别的清楚，那么今天就让资产评估公司详细为大家介绍一下吧!

二手房价格的评估中，以下几个因素的影响为关键。

第一因素：位置、地段。

第二因素：房屋使用年限与小区管理及配套设施。

第三因素：户型朝向。

第四因素：房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。

第五因素：也是较关键的因素折旧费。

房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是年，那么每年的折旧率为;钢筋混凝土房屋的折旧期限是年，那么每年的折旧率为左右。