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资产评估的方法

发表时间:2020-11-19 09:21

资产评估明确鉴定被评估对象主要包括设备类别、名称、规格型号、购置时间、生产厂家、设备性能、技术状况等。选择参照物重要的是选择的参照物具有可比性。确定基本因素具有可比性,确认其成交价具有代表性和合理性,才可以作为参照物。

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在条件允许的情况下,好有多个参照物。选择适当的方法估算比准价值具体的方法有:直接比较法、相似类比法和市价折余法等直接比较法:是利用二手市场已成交的相同设备的交易,通过与被评估设备直接对比、调整得出评估值的方法。

相似类比法:是利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易,通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法:利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格,根据评估对象的现时状态,凭借对市场行情的把握和经验,对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。确定评估结果。

收益法:运用收益法进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。就单台设备而言,大部分不具备独立获利的能力。因此,单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线以及可以单独作业的车辆等可以采取收益法评估。

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