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固定资产评估都需要哪些

发表时间:2020-11-25 09:20

固定资产评估都需要哪些?

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(一)机械设备评估需要的清单:提供企业的各项设备管理制度及执行情况;机器设备采购流程及审批程序可用框图表示;设备管理台帐及设备卡片,要求帐、卡、物相符;设备财务,包括原值、净值、各类设备折旧年限;按设备评估明细表逐项填列,包括设备编号、名称、型号规格、制造厂家、启用日期、、安装地点、使用状况等,要求按车间或生产工艺流程填列、设备平面布置图;机器设备清查说明;主要产品情况,工艺流程,设计生产能力及前三年实际生产能力;重要设备和生产线的采购合同及发票复印件;大型设备和特殊设备、安装费用高的,应提供安装费结算;自制设备应提供相关成本;进口设备的合同、发票、商检报告及完税证明等复印件;特殊设备如锅炉、压力容器、电梯等,应提供劳动部门的检验报告、车辆资产应提供车辆行驶证复印件、基准日已行驶里程数、车况等、评估委托方营业执照复印件(个人评估的话是身份证复印件)。

(二)建筑物与在建设项目评估所需要的清单.委托方企业法人营业执照.拟抵押在建工程建筑面积(须与《商品房销售窗口表》中的面积一致).项目规划总平面图.《建设工程规划许可证》.《国有土地使用证》.《建设工程施工许可证》.《商品房销售许可证》.法定优先受偿权调查记录(有固定格式,附后).拟抵押在建工程施工进度情况说明(有固定格式,附后).拟抵押在建工程施工款支付情况说明(有固定格式,附后)、工程承包合同(土建、安装)、预售房屋情况说明(房号、面积、价值)、土地出让合同。

(三)土地使用权评估所需要的清单产权、国有土地使用权证书;国有土地使用权出(转)让合同、协议。规划、政府有关部门关于土地使用问题的批文;土地使用权获取途径、方式、过程等背景;土地开发规划说明及规划图。土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。地价(协助提供存于国土局)、城市基准地价文件及图表;城市用地分类表;地产所在地区土地级别。

(四)房产评估需要清单,房屋(房地产)所有权证,国有土地使用权证,产权人身份证、企业法人营业执照复印件,图片。

(五)矿产评估所需要的清单、企业法人营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证五证的副本新建矿山应提供工商名称核准通知书;关于领取采矿许可证的通知里面含有缴纳价款协议及其缴纳价款票据;企业简介;以往矿业权评估报告;《划定矿区范围申请报告》附电子版及其《审查意见书》、《划定矿区范围批复》新建设矿山提供;《资源储量核实报告》附电子版、《评审意见书》、《资源储量评审备案证明》、《占用矿产资源储量登记书》;《年度动态核查报告》附电子版;《开发利用方案》附电子版及其《审查意见书》;《开采方案设计》附电子版或《初步设计》附电子版及其批复文件含审查意见;《矿山地质环境保护与治理恢复方案》及其评审意见;矿产品销售合同及销售增值税发票近三年的销售发票每月至少一张;近三年度财务决算报告和评估基准日会计报表其中少应提供:固定资产构成表、制造费用明细表、管理费用明细表、营业费用明细表、成本计算表、相关文件和地方性法规:收集与矿山相关的政府及其主管部门相关文件和地方政府出台的政策文件、收费标准。(如:煤炭价格调节基金、矿山环境恢复保证金等的文件、缴纳和使用情况)、需要填写的表格、说明;新建设和改扩建矿山须明确预计投产时间。

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