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北京评估公司房屋拆迁

发表时间:2020-12-01 09:10

随着城市的快速发展,一些老城区都在面临着拆迁,其中在拆迁过程中很多人对一个问题感到非常的好奇,那就是房屋拆迁是否是按照户口进行赔偿的,那么针对这个问题就让拆迁补偿北京评估公司详细为大家介绍一下吧!

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房子拆迁赔偿是按照户口吗在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的户口数量有关,是按人给予的安置补助包括宅基地与户口是有关的:在当事人是指拆、迁房屋补偿的前提下,当事人没有房产的,是不能享受该待遇的、该项与当事人的户口所在地是无关的,只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下,房屋拆迁后,当事人才能获得相应的补偿房屋的所有权,以房产证上登记的为准;但是房产所在地的宅基地被征用时,当事人户口在当地的村居委会登记在册,并且属于农业户口的,是可以享受相应的补偿的。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一被征收房屋价值的补偿;二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆迁后补偿的具体方式、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换产权置换分为两种形式:异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。实际上从以上分析,我们可以看出在我国进行房屋土地拆迁时赔偿有很多种。对于被征收房屋价值的补偿是按照房屋本身是否闲置等计算的,还有对于征收房屋造成的搬迁、安置是按照户口上来的。

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