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你知道为什么一定要做房产评估吗?

发表时间:2021-07-16 18:22

很多人在购房的时候,中介一般都会告诉购房者需要对房屋做一个房产评估,以房产评估的结果作为房屋市场价值的依据。但很多的购房者却不是很了解为什么一定要做房产评估?今天小编就为大家解释一下一定要做房产评估的原因。


一、房产评估可保障交易双方房产价值的公平性


那么为什么要做房产评估呢?房产评估的意义何在呢?事实上房产评估意义重大,它可以成为买房卖房交易时的参考标准,为了交易的公平起见,交易双方可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,这样可以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

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二、房产评估结果是缴纳房产税费的依据


大家都知道二手房在交易时会产生相应的税费,而房产评估还可以成为缴纳房产税费的依据,如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显低于市场价值的话,他们往往会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以房产评估的价格作为缴纳税费的依据。


三、购买房产保险的时候,房产评估可以确定保险的价值


现在有部分房主会为自己的房产投保,万一自己的房产在受到损伤时,可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价,它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。


四、房产评估可以确定房屋贷款值


不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值,往往需要对抵押人抵押的房产进行房产评估。借款者为了证实其拥有的房产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托房产评估机构对自己的房产价值进行房产评估。


以上的四点就是为什么一定要做房产评估的原因。房产评估可以有助于将房产市场价格导向正常化,促进房产市场的公平交易,保障交易双方的合法权益,也是房产税和房产贷款额度的依据,因此房产评估对于整个房地产市场的发展都是非常重要的一部分。


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