资产评估的特色

资产评估的特色

      资产评估——（一）实际性：实际性是指以评价基准日为时刻参照，按这一时点的财物实践情况对财物进行的评定估算。实际性要求资产评估活动必须重视财物的实际存在情况，其假设特定财物（动产、不动产、无形财物及企业产权等）在未来会连续当时时点的存续状态。而在以投资评价为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。

        资产评估——（二）商场性：商场性是指资产评估区别于其他管帐活动的显著特征，资产评估活动更加重视公开商场价值，而非账面上对于历史本钱的记载。

       资产评估——（三）猜测性：猜测性是指用财物的未来时空的潜能阐明实际。资产评估是在社会化大生产和产品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评价人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的办法，以钱银作为核算权益的一致尺度，对在必定时点上的财物进行评定估算的行为。

      资产评估——（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评价当事人具有独立性，它服务于财物事务的需要，而不是服务于财物事务当事人的任何独自一方的需要。

      资产评估——（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为财物事务提供专业化估价定见，这个定见本身并无强制执行的效能，评价者只对结论本身合乎工作标准要求担任，而不对财物事务定价决策担任。在资产评估行业十四五规划中，扩展咨询在资产评估事务收入中的比例已成了一个重要的出题。