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泰国资产评估协会研讨国外人持有土地问题

发表时间:2020-07-30 12:50

  国资产评估协会在12年召开过“外国人持有泰国土地及建筑物:利弊及应注意的问题”学术研讨会,该协会主席吉迪指出,今年外国人以各种方式直接或间接持有泰国地产及不动产的情况越来越普遍,包括通过公司持有以及其他代理人方式持有地产。泰国许多贫困人士把土地卖给外国人之后就失去生存保障,导致不少贫民千方百计非法佔用公共土地、森林用地,导致社会问题恶性循环。rawpixel-552390-unsplash.jpg

  他表示,各方应该认真加以研究的问题是,外籍人士持有泰国的土地到底有何利弊,特别是泰国在应对这一问题上的准备情况如何,是否已经做好向外籍人士开放持有土地的准备。

  他指出,国际上确实有很多国家可以开放让外籍人士持有土地,但这些国家都有一个特点,即都有完备的法律,在土地的购买、使用等方面的限制非常严格,要求土地的使用必须保证不会对当地环境造成影响。此外,泰国现在还没有多个国家都具备的资产税征收法律,这2点泰国都还不具备,因此,有必要审慎研究有可能因此带来的损失。

  据有关资料显示,外籍人持有景区土地,90%是通过“代理人”进行。问题产生的原因是这些外国人有购买实力,而海边的居民则因贫穷而愿意出手所持有的土地。土地卖给外国人后,没有生存保障,这些人又开始千方百计的占用公共土地、森林用地,导致问题恶性循环,这是各方必须努力,尽快解决的问题。




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