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资产评估的选择方法与合理性

发表时间:2020-07-18 12:52

在资产评估方法选择对资产评估结果合理性的影响上,主要是集中在市场法和收益法上。相比较于国外评估方法准确性研究,我国的资产评估尽管在理论上也是延续了西方国家的先进成果,但是在具体的资产评估实务上仍然滞后于理论的发展。这其中的原因是多方面的,一方面是由于我国资本市场的成熟度以及资产信息的数据质量、来源相对滞后;另一方面也是由于资产评估人员的专业素质以及技能影响了先进资产评估方法的使用。同时,在我国的资产评估实践中,由于资产交易活动往往都是以资产评估结果作为最后的定价依据,因此资产评估人员和机构往往会面对着比较大的客户压力,在客观公正性以及独立性上都受到限制,人为干扰因素比较多,这些都会导致最终的资产评估结果合理性受到影响。基于此,资产评估机构和相关的监督管理部门需要进一步重视资产评估方法对于评估结果合理性的影响,客观公正地选择资产评估方法,提升资产评估结果的合理性。pexels-photo-1050297.jpeg

从理论上看,对于特定的经济环境和经济行为下的同一资产进行评估时,如果市场条件和状态相同则最终的评估结果应当是趋同的。评估对象的评估价值不应当因为评估方法的不同出现比较大的差异性。不过不同的资产评估方法有着不同的适用范围和局限性,也是从不同的角度对资产价值的反映。因此,资产评估人员在进行资产评估活动时应当充分考虑到资产评估业务的具体市场条件、特定目的、价值类型以及自身条件等,确保资产评估方法的科学合理。依靠分析资产评估方法,根据不同的资产类型和现实的评估条件等因素选择资产评估方法,提升资产评估结果的合理性。


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