中勤资产评估有限公司

中德利勤(北京)会计师事务所有限公司

整体资产评估

　　适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。

无形资产评估主要包括

       1、商标权、品牌、商誉价值评估

       2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估

       3、人力资源、企业家自身价值价值评估4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等

企业价值评估（股权评估）   

　　适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。

项目评估

　　就是在直接投资活动中，在对投资项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。

房地产评估

　　国有建设用地使用权出让、房地产抵押贷款、   房地产转让与租赁价值、 企业经济行为房地产评估、   房地产争议调处与司法鉴定评估、 出国移民财产证明价值评估和 其他房地产价值评估。

单项资产评估

　　资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。

矿业权评估     　

　　矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。前者是指在依法 取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；后者是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；公司矿业权评估项目涉及的矿种有煤、铁、铜、铅锌、镍、钼、金、银、稀土、磷、自然硫、硫铁矿、钾盐、石盐、芒硝、石膏、萤石、方解石、水泥石灰岩、熔剂石灰岩、玻璃用灰岩、冶金用白云岩、饰面花岗岩、硅灰石、高岭土、石英砂、页岩、粘土、近三十个矿种。

资产评估小常识

整体资产——适用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体性企业资产评估。

单项资产评估——机器设备、专业生产、建筑物、房地产、旅游开发项目、长期投资等各类实体资产的评估。

股权评估——内容包括：流通股，非流通股，法人股。

无形资产评估小常识

一、无形资产

1. 商标权：按照《中华人民共和国商标法》规定，商标权的范围包括：以正式注册的、生产经营商品或服务项目的各种文字、图形标记以及以生产或经营企业的名称作为的标记等。

2.专利权：按照《中华人民共和国专利法》规定，专利权的范围包括：发明专利、实用新型专利、外观设计专利等。
3. 专有技术：含未申请专利保护的发明、外观设计、包装设计、广告设计、设计图纸、工艺流程设计、加工规范、独特生产加工方法等。

4. 著作权：按照《中华人民共和国著作权法》规定，著作权的范围包括：文字作品，口述作品，音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品，美术、摄影作品，工程设计、产品设计、图纸及其说明，地图、示意图等图形作品，计算机软件、网站等。
5. 土地使用权：旅游开发、商业用地等
6. 特许生产经营权。主要包括产品生产许可证、商品进出口许可证、某类商品的专营权证、特殊行业营业执照等。

7. 牌照：包括政府部门发给的驾驶执照、车船牌照和社会各类评选团体颁发的荣誉证书、各种标牌、奖牌等。
8. 合同：含租赁经营合同、承包经营合同、长期供给或销售合同等。
9. 秘诀：包括生产配方、管理诀窍、商务秘密等。
10.商誉：包括公司、厂（店）所处的优异地理位置，信得过的服务质量和产品质量，良好的公共关系、组织管理水平及职工队伍素质等。
11.销售系统：包括承销某种产品的国内外单位、客户、代理商等。
12.客户名单：包括企业在长期经营过程中刻意建立起来的、与之有良好关系的客户名单。
13.专家网：与企业有密切联系，并能够对企业的生产经营提供咨询服务的专家、学者队伍。

二、市场调查：

新技术开发应用调查，商标产品、新产品、进出口等市场调查，市场研究，市场预测。

三、品牌评估的好处：

1．激励投资加盟者信心。

2．有利于合资事业和品牌战略的实施。

3．盘活无形资产，缓解现金流压力。

4．提高管理决策效率。

5．激发公司员工的自豪感和工作热情。

6．在行业中提升公司的地位。

7．在消费者中提升公司声誉。

8．市场竞争的需要，侵权索赔提供价值依据。

四、专利非专利评估的好处：

1．按评估值合资时可作价入股 。

2．增加企业注册资本金。

3．合作谈判时胸有成竹，减少不必要的损失。   

4．以技术评估值吸引风险投资。   

5．质押贷款《担保法》第79条规定，商标专用权，专利权，著作权等知识产权可以出质质押贷款。

6．在技术转让交易中增加讨价还价的能力 。   

7．为企业打假、侵权索赔等维权活动提供价值依据 。

五、销售网络、著作权、版权、特许经营权评估的好处：

1. 摸清自身无形资产状况和价值，通过评估扩大知名度增建销售网络，促进销售首选率。

2.提高区域代理经销商信心，保护自身利益。

3.整体项目通过评估可以为战略的制定提供科学依据。我们评估时，要看它有没有清晰的赢利模式，要看行业的国内国际走势，要看企业的财务报表，要看发展规划靠什么支持，依据是否充分，预测它的获利能力----投资净回报、营业额、利润率，并为其进行投资风险分析。

一、审查企业会计报表；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务；办理企业融资与并购事宜中的审计业务；提供会计、财务、税务和其他经济管理咨询服务；培训会计人员等全方位优质专业服务。

二、审计服务：年度财务报表审计、并购重组审计、清产核资审计、经济责任审计、公司内部审计、内部控制审计、信息系统审计、高管离任审计、课题经费审计、公司清算审计等。  

三、咨询服务：企业组建、资产重组、产权交易、收购兼并、反收购兼并策略、企业改制、中外合资合作、破产与清算、债转股及税务筹划、资本市场与风险投资、贷款与项目融资；项目可行性研究 、投资分析、企业收购、兼并策划、企业融资咨询、财务会计顾问、会计理论研究、公司内控设计等。

可行性研究报告，商业计划书，工商代理，代理记账，企业管理咨询，税务筹划。